Kategorie: Büro und Gewerbe

Das Bauvorhaben befindet sich in einer zentralen Lage im südlichen Teil des Stadtteils Barmbek, welche durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Friedrichsberg gekennzeichnet ist. Die grundlegende Idee des Projektes ist die Ansiedlung von Handwerksbetrieben im Stadtgebiet mit geringem Flächenverbrauch in einer mehrgeschossigen Gewerbeimmobilie. Es wird ein viergeschossiges Gebäude errichtet, mit Nutzungen durch Handwerk und Gewerbe.

Zielsetzung für die Gebäudeausführung ist unter anderem die Verwendung von regional verfügbaren Baustoffen. Weitere Aspekte der Nachhaltigkeit der aktuellen Planung sind Grauwassernutzung, Dachbegrünung, Photovoltaik, Vorrüstung für Elektromobilität, Beheizung des Gebäudes mittels Fernwärme und Maßnahmen zur Energieeinsparung im Gebäudebetrieb.

Unsere Leistungen

HOAI § 34, LP 1 – 9

Objektdaten:

Ausführung: 2023 bis 2025

BGF: 5.100 qm

Das Projekt am Brooktorkai umfasste umfangreiche Maßnahmen innerhalb des Umbaus eines sechs bis zehn geschossigen Bürogebäudes von einer Single-Tenant zu einer Multi-Tenant Nutzung. Es erfolgte der Abbruch und infolgedessen eine Neumontage aller Leistungen der Ausbau- und TGA-Gewerke im Bereich der Nutzungseinheiten 6-10, einschließlich neuer WC-Kerne, Teeküchen und Loungebereichen. Die Ausführung der Umbauarbeiten der Nutzungseinheiten 6 – 10 erfolgten während des laufenden Betriebes der Nutzungseinheiten 1 – 5.

Unsere Leistungen

HOAI § 34, LP 3 mit CBRE

HOAI § 34 5 – 8

Ausschreibung und Vergabe

Objektüberwachung KG 300

Objektdaten:

Ausführung: 2021 bis 2023

NGF: 12.400 m²

Bauherr: Gator Beteiligungsgesellschaft mbH

Im Karolinenviertel wurde ein 6-geschossiges Bürogebäude realisiert. Das Gebäude schließt im Norden unmittelbar an ein historisches ehem. Schulgebäude an, welches im Zuge der gemeinsamen Baumaßnahme vollständig saniert wurde. Beide Gebäude sind miteinander verbunden und teilen sich einen Rettungsweg in Form eines neuen Treppenhauses. Im Osten erfolgte ein Anschluss an das bestehende Treppenhaus der Mietfabrik, welche von einer Werbeagentur genutzt wird, die nun ebenfalls in den Neubau einzieht. Der sanierte Altbau wird zukünftig als Kita genutzt.

Unsere Leistungen

Neubau: HOAI § 34, LP 5 – 9
Altbau: HOAI § 34, LP 1 – 9

Objektdaten:

Realisierung:
2018 – 2020

BGF Neubau: ca. 2.800 m²
BGF Sanierung: ca. 2.400 m²

Das denkmalgeschützte Gebäude einer Privatbank am Ballindamm, in unmittelbarer Nähe zur Binnenalster, wurde einer umfangreichen technischen und gestalterischen Sanierung unterzogen. Dabei wurden Geschoßdecken entfernt und auf geänderten Höhenlagen neu eingebaut, ein neuer Erschließungskern inkl. Aufzug geschaffen, sämtliche Grundrisszuschnitte neu organisiert und ein modernes Gestaltungskonzept umgesetzt. Verantwortlich für den Entwurf ist das Potsdamer Büro AXTHELM ROLVIEN GMBH & CO. KG.

Veröffentlichungen: DBZ, Licht im Denkmal

Unsere Leistungen

HOAI § 34, LP 5 – 8

Objektdaten:

Realisierung:
2017-2019

Entwurf:
AXTHELM ROLVIEN GMBH & CO. KG

Das teilweise denkmalgeschützte 62.500 m² große Gebäudeareal der Axel Springer Verlagsgruppe in Hamburg wurde im Wesentlichen in drei Bauabschnitten errichtet. Über eine Kooperationsvereinbarung erhielt KKP den Auftrag, die teilweise umfangreichen Veränderungen bei Umbauten bzw. Instandhaltungs- bzw. Renovierungsarbeiten zu planen und umzusetzen. Nach der Entscheidung der Verlegung des Hauptstandortes nach Berlin und dem Verkauf einzelner Gebäudeteile erhielt KKP den Auftrag, die Planung und Realisierung der Autarkisierung der Gebäude umzusetzen.

Unsere Leistungen

HOAI § 34, LP 1 – 8 (abhängig vom Teilprojekt)
Im Wesentlichen wurden durch KKP folgende Leistungen erbracht:

• Machbarkeitsstudien bzgl. Revitalisierung vs. Neubau von Gebäudeteilen
  
• Trennung der teilweise zusammenhängenden Gebäude-Riegel für den Verkauf der einzelnen Gebäudeteile
  
• Sanierung von Pfosten-/Riegel- und Naturstein-Fassaden
  
• Dachsanierungen
  
• Verlegung der GLZ
  
• Autarkisierung der einzelnen Gebäudeteile mit – Schaffung der für die Gebäudeinfrastruktur wichtigen Räume
  
• Konstruktive Gebäudetrennungen
  
• Sanierung der TG-Oberflächenbeschichtung einschl. Reprofilierung von Stahlbetonbauteilen in der Tiefgarage
  
• Brandschutztechnische Ertüchtigung und Sanierungen

Objektdaten:

Realisierung:
2013-2017

Auf dem Gelände der ehemaligen Hauptverwaltung der VBG wurde durch die Signal Iduna Versicherungsgruppe als Bauherr der Neubau eines mehrgeschossigen Bürogebäudes entwickelt und realisiert. Das Gebäude verfügt über 7 oberirdische und 2 unterirdische Geschosse. In den oberirdischen Geschossen, deren bauliche Figur sich als zwei ineinander geschobene, nahezu quadratische Hofgebäude darstellt, befinden sind im Erdgeschoss das zentrale Foyer sowie eine Großküche mit angeschlossenem Betriebsrestaurant und im 1. – 6. OG multifunktionale Büroflächen. Ein Highlight des in seiner maximalen Kantenlänge ca. 85 x 60 m großen Gebäudes sind die insgesamt 3 Geschossgärten, welche sich auf den unterschiedlichen Gebäudeseiten befinden und 2- bis 3-geschossige Zäsuren der ansonsten gleichmäßigen Fassadenstruktur darstellen.

Unsere Leistungen

HOAI § 34, LP 5 – 8

Objektdaten:

Realisierung:
2013 – 2016

Baukosten:
ca. 38 Mio €

BGF/Gesamtfläche
ca. 17.800 m² vermietbare Bürofläche.

Nach den Entwürfen des Büros Studio B 2 (Brackel) in Kooperation mit ABA Ansgar Beinke Architekten (Berlin) entstand in Buchholz i.d.N. ein Gründerzentrum, welches durch die Wirtschaftsförderungsgesellschaft im Landkreis Harburg mbH betrieben wird. In dem Objekt werden für neu gegründete Firmen („Startups“) Büroflächen zur Verfügung gestellt. Das flexibel geplante Gebäude ermöglicht es, auf Veränderungen innerhalb der Unternehmen der Mieter zu reagieren und Vergrößerungen oder Verkleinerungen bzw. Umstrukturierungen der Mieteinheiten problemlos vorzunehmen. Das Gebäude verfügt über 4 oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss mit hochwertiger Nutzung in Form von Seminarräumen und Laboren und einem Vorlesungsraum.

Unsere Leistungen

HOAI § 34, LP 6 – 8

Objektdaten:

Realisierung:
2014-2015

Baukosten:
…fehlt

BGF/Gesamtfläche
ca. 2.100 m²

Entwurf:
Büros Studio B 2 (Brackel) in Kooperation mit ABA Ansgar Beinke Architekten (Berlin)