In direkter Nachbarschaft zum Karlsruher Hauptbahnhof entstehen ein InterCity Hotel (3 Sterne Kategorie) mit 194 Zimmern und Konferenzbereich sowie hochwertige Büroflächen.
Die Bebauung an der Victor-Gollancz-Straße ist als neues Stadtentree konzipiert: Ein durchgehendes Sockelgeschoss mit Tiefgarage, Einzelhandel und Gewerbeflächen verbindet die drei einzelnen, mäandrierenden Baukörper mit fünf bis sieben Geschossen und greift im städtebaulichen Kontext das Thema der Arkaden am Bahnhofsplatz auf. Durch diese Konzeption entstehen attraktive Hofsituationen, die in großen Teilen als Grünräume und teilweise intensiver Begrünung ausgebildet werden. Die Fassaden der einzelnen Baukörper sind umlaufend mit einem hellen Kalksandstein bekleidet, der jeweils für die unterschiedlichen Gebäudeteile mit unterschiedlicher Oberflächenausbildung und in unterschiedlichen Plattenformaten ausgeführt wird. Im Zusammenhang mit den unterschiedlichen Fensterformaten der einzelnen Baukörper entsteht so eine dezente Individualität innerhalb der Fassadengestaltung.
Das Innendesign des Hotels wurde durch Matteo Thun & Partners entworfen. Die Realisierung erfolgt baubetrieblich optimiert u. a. mit dem Einsatz von Fertignasszellen.

Büro 1 und 2: 13.900 m² Büroflächen mit flexiblem Ausbauraster für multifunktionale Grundrissgestaltung als Einzel-, Großraum-, Kombibüro.

InterCity Hotel mit 194 Zimmern und Konferenzbereich.

Tiefgarage mit 123 PKW Stellplätzen, Stellplätzen für Fahrräder und Krafträder.

Unsere Leistungen

Projektsteuerung AHO Stufe 3-5

Nutzerprojektmanagement Büro

Erstellung GU-Ausschreibung

Mieterkonzeptplanung

Werbekonzept

Objektdaten:

BGF Büro 1: ca. 10.836 m²
BGF Büro 2: ca. 6.570 m²
BGF Hotel: ca. 9.594 m²
BGF gesamt: ca. 27.000 m²

Leistungszeitraum:
2019 – 2023

Realisierung:
Ab November 2020

Bauherr:
Qcoon Real Estate GmbH

Entwurfsverfasser:
Kohlbecker, vielmo Architekten